La convenienza degli affitti turistici

La convenienza degli affitti turistici

Che gli affitti turistici, soprattutto in questo 2022, siano la forma di affitto più vantaggiosa, è sempre più evidente. Ed oggi lo conferma anche il ben noto Sole 24 Ore che in un articolo del 5 Settembre sancisce l’affitto turistico, come la forma di affitto più conveniente in termini economici, superando sia gli affitti classici che quelli transitori o per studenti a canone concordato.

 

Secondo l’elaborazione che Il Sole 24Ore ha richiesto a Scenari Immobiliari – ovvero di confrontare i rendimenti derivanti da affitti turistici in 12 città italiane, tra cui Roma e in quattro zone rappresentative del mercato delle locazioni – emerge che, per la tipologia del trilocale, gli affitti brevi rendono tra il 4 e il 4,5%, rispetto al 3-3,5% degli affitti transitori, percentuale che sale ancora rispetto agli affitti “classici”. Rendimenti che, nel caso dei bilocali possono salire anche tra il 5 e il 6 per cento.

Naturalmente tale forma di affitto, come si evidenzia nell’articolo, è conveniente laddove vi siano le condizioni ideali: in primis la posizione dell’appartamento seguita dalle caratteristiche dello stesso.

 

Gli affitti turistici sono preferiti non solo per l’aspetto economico ma perché permettono al proprietario di non bloccare per lunghi periodi il proprio appartamento: il proprietario infatti vuole guadagnare ma non vuole avere paura, grane con gli inquilini, rischiare contenziosi e anche parità di rendimenti, predilige la tranquillità di un bene affittabile per meno giorni a turisti di passaggio che può tornare nella piena disponibilità in breve tempo.

 

Nella nostra città durante la pandemia molti appartamenti che erano affittati sino al 2019 sul mercato short term, sono stati venduti o affittati con contratti a lungo termine per necessità e di seguito solo una parte di questi è ritornata nel 2022 sul mercato turistico, sfoltendo un mercato che prima del 2019 era altamente competitivo.

 

Vi è quindi una grande opportunità in questo momento storico che è importante cogliere e sfruttare al massimo.

Alessia Tordi e Daniele Barbera

LEGGI GLI ALTRI ARTICOLI DEL BLOG

Locazioni turistiche: 3 modi per consumare meno e proteggere l’ambiente

In quest’ultimo periodo è tornata con prepotente attualità la questione del risparmio energetico e della salvaguardia dell’ambiente.  Tutti noi, quando soggiorniamo nell’appartamento in cui viviamo, possiamo compiere piccole azioni mirate a tale scopo, tuttavia quando ospitiamo dei turisti, il contesto si fa più complicato poiché i nostri ospiti sono generalmente scarsamente attenti alla riduzione dei [...]

La carbonara nel mondo

La carbonara nel mondo Viaggiando spesso all'estero ho avuto modo di imbattermi in numerosissimi ristoranti che esponevano la scritta "cucina italiana" e nonostante io sia dell'opinione che quando si è all'estero si debba sperimentare la cucina del posto, trovandomi spesso in minoranza, ho finito per varcare la soglia di diversi ristoranti "italiani" ove tra i [...]

Roma in famiglia

Roma in famiglia Viaggiando con la famiglia in molte capitali europee, mi sono ritrovato ad affrontare il drammatico quesito che tutti i papà e le mamme in vacanza si pongono: come intrattenere i nostri bambini? La città eterna è un museo a cielo aperto, ricca di attrazioni storiche, culturali, luoghi di intrattenimento per coppie, culla [...]

Odissea di un viaggio

Odissea di un Viaggio “Facili all'ira sopra la terra siamo noi stirpi umane.” Questa citazione di Omero, tratta dalla sua Odissea, descrive il periodo che ogni viaggiatore sta vivendo, scontrandosi con una pandemia mai terminata e soprattutto con lo tsunami di scioperi che ha investito il settore del trasporto pubblico. Ma siamo poi davvero tanto [...]

Caricatura del viaggiatore post pandemia

Caricatura del viaggiatore post pandemia E’ la prima volta che proviamo a descrivere un profilo relativo agli ospiti che stiamo accogliendo in questo anno 2022 “post pandemia” ed abbiamo notato che gli anni passati hanno influenzato notevolmente i nuovi viaggiatori. Questi profili sono tra loro profondamente diversi e proveremo a caricaturarne giocosamente quattro: L’ospite Carpe [...]

The Nasone , the fountains of Rome

THE NASONE , the fountains of Rome  Nasone is the street name, fontanella is the “formal” name.   This is the name of the public fountains made of cast iron that are spread all over the city, from downtown to the perimeter of the city. The name comes from the shape of the tap that looks like a [...]

What can I do with my children in Rome?

What can I do with my children in Rome? Villa Borghese. Head to this gigantic park for the green space and the zoo. In addition, kids can pedal a bike or go-kart, or take a ride on the Bioparco Express train (Web site: http://www.bioparco.it/english/) which circumnavigates the zoo. The Villa Borghese’s museum, the Galleria Borghese, [...]

Rome Pride 2022

Rome is one of Europe’s great cities and the annual gay pride festivities are truly spectacular. The Eternal City includes a lively parade and plenty of celebrations. Despite being home to the Vatican, there is no stopping this event which has been running since 1994. The first World Pride took place in Rome in 2000 [...]

Il potere delle recensioni

Ebbene sì, il destino di un alloggio turistico è determinato dalla sua reputazione online: dalle opinioni degli ospiti nei social network, nei blogs e soprattutto nei portali dedicati alle recensioni. Chi si affida alle recensioni cerca resoconti di esperienze, possibilmente oggettive ed approfondite.  Ma cosa guardano in particolar modo gli ospiti che devono scegliere un [...]

E tu che viaggiatore sei?

Indipendentemente dal tipo di alloggio che fornisci è probabile che tu abbia incontrato un'ampia varietà di viaggiatori con una gamma ancora più ampia di desideri ed esigenze che possono essere una vera sfida da gestire.  Di seguito definiamo alcune tipologie di ospiti e alcuni consigli su come prepararti ad ospitarli! Family travelers: amano trascorrere del [...]

Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato.